去日本投资签证好办吗？
对于“以房养学”而言，选择日本房地产投资市场，有三大优势：第一、政策稳定性高；第二、收益率稳定，长期收益可观；第三、风险低，资金安全有保障。 因此很多中国投资者选择赴日买房，除了自住以外，大部分都是为了投资。那么日本房产投资项目多不多呢？有没有什么好的项目推荐？ 在日本，无论是自住还是投资都很受欢迎，因为其交通便利，生活设施齐全，环境品质良好而闻名，尤其受年轻人的喜爱，因此租金回报也是不错的。另外，东京的公寓在出售的时候都不含家电，而京都、大阪等地的公寓则都含家电，所以如果准备购买二手房的话，建议到京都和大阪这些地方去看一下。 一般情况来说，投资房地产的收益都来自于出租赚取的租金以及房屋升值带来的价值增长。
对于中国人投资日本房地产来说，主要收入来源还是租金收入，要想提升租金收入就必须在选址上下功夫。 首选位置，地铁附近，交通方便是必不可少的。其次，考虑周边是否有完善的生活设施，比如超市、医院、学校等等。最后，从投资角度出发，应优先选新房，因为有政府补贴，建造成本较低，出租率更有保障。
当然在选择项目时还要考虑到诸多因素，比如：土地债务、建筑年限、户型设计等也不能大意。 日本房产投资建议买小户型，因为这样的房子转手容易，管理成本不高，租金回报率也不错。