加拿大多伦多房产出租？
首先，恭喜您有在多伦多买房的打算！ 作为北美留学、移民热门城市之一，多伦多的房租一直备受留学生与新移民的关注。 今天，我将以多伦多最热门的租房地区之一的St. Clair West为例子，为您全面解析加拿大房租行情及租房优势所在。
一、公寓租赁信息 据房屋平台Zolo显示，2019年1月份到6月份期间，多伦多市面租金涨幅最大的是Condo（公寓），月租金上涨幅度高达8%。 从上图可以看出，2017年至2019年间，多伦多各户型住宅租金价格整体波动不是太大。
以中位价500尺的两室一厅为例，每月租金在3125加币左右；若选择面积稍大的360平方英尺(约33平方米)三室一厅，每个月只需支付4283加币的租金。 而今年初疫情高峰时期，多数房东与房客都达成暂时性取消租金上涨的协议，今年春季和夏季的多伦多楼市相对平静许多。
从上面的图片可以看出，自2020年初至今，房价的中位数仅上涨约百分之三。 但值得注意的是，虽然整体房价变化不大，个别片区以及类型房源的价格还是有一定幅度的增长。 比如位于市中心的Condo（公寓）在2020年中位价已经比去年同期上升了3%，达到每月2836加币。 而位于多伦多的豪华社区Brookfield Place的Condo（公寓），均价已经达到每月5086加币，同比增长更是达到了惊人的10%！ 二、区域价格对比 在Zolo平台上，将搜索范围限定在多伦多市区，并以中位数价格核算。 以一室一厅为例，居住在市中心比邻唐人街的区域，例如Spadina/Graceland或Kensington Market，每月需多支付500加币以上的租金；而入住富人区如Broookfield或者Trinity Bellwoods，每月则要多付近1000加币。 居住面积同样如此，想生活在黄金地段，享受便捷的城市生活，代价往往是高昂的租金。
相比之下，住在远离市中心的Oakville（橡树镇）或Milton（密尔顿），即使租同样的房子，每个月却可以省下近3000加币的租金。 如果预算吃紧，也可以退而求其次，选择距离市中心稍微远一点的Yonge and Eglinton或者York University，虽然位置没有那么优越，但通勤时间往往只需多花十几分钟，每月同样可以省下一笔可观的费用。 三、不同户型租金对比 除了区分区域外，在Zolo平台上还可以按照房型和楼层高度来筛选房源。 如果想要了解各个小区详细的房屋类型，还可以点击网站内的地图功能，查看不同地区的住房统计资料。 以一室一厅为例，想要住在离地铁近一点的地方，需要支付的租金费用是525加币，而住靠近铁路线的地方，租金就可以省下150加币。 多伦多市政府规定，所有新建筑都必须安装空气交换系统以避免空调系统的冷凝水滋生细菌。新房的空气质量更好。但由于老房子经过多次转手，存在结构隐患的可能性就比较大，处理不好的话很容易产生甲醛等污染。
四、综合点评 总体来看，多伦多市无论是二手房还是新房的市场都很活跃，对于海外投资者来说，拥有多元化的金融工具，灵活搭配使用，可帮助您轻松实现投资目标。 同时，我们瑞麦国际地产还有专门的团队，可以为买家提供贷款、税筹等相关服务。