澳洲租房子必须见面吗？ 没有说一定需要见面，但是一般情况如果房东/中介没有特别要求的话，都是会约定时间的，除非是朋友或者熟人介绍的那种，对方很了解你，知道你什么时候不上班，当然可以约个时间直接去看的。 但是！如果是通过open for inspection 那种开放参观的时间去看房的话一般是需要约时间的，原因是看房的人多，如果你不在指定时间内到达，房东/中介可能会把房子卖给先来的你，这种情况我遇到不止一次了....
所以，如果是这种开放参观的时间去看房的话最好还是提前安排，不要错过了。 还有一种方式就是网上找房，比如说google房产或者realestate网站上都可以搜到你心仪的房子信息，也可以提前联系好中介，让中介帮你看房子，然后如果有合适的房子就会及时通知你。
还有一点需要注意的是，不管是通过什么渠道看到房子，记得一定要确认房子的状况和房东是否同意出租等信息，可以跟中介或房东了解一下房间的入住情况，看看是不是有人已经签合同了。 我当初来澳洲的时候因为急着找房子住，就在我们刚到的第二天就跑了一个遍悉尼的中介公司，当时也看了好多房子，不过最后因为种种原因都没有成行。
这里要提醒楼主一下，不管通过任何渠道看到的房子，一定要亲自去看看（只有这个办法能确定房东是否真的同意出租以及房屋的状况），毕竟如果签了合同发现根本不能住的话，想退租是不可能的了，而且还要赔偿违约金之类。
发布于 2024/5/24 10:43:13 是的，一定要看房，不看房，只凭讲大体上的问题，可以电话问清楚，但是细节的房子问题一定要看房才能明确。如烟味，潮湿，损坏的设施等。看房一般有下列3种方式：
1：通过real estate agent 看房，这种方式对于学生党或独自初来的朋友来说非常方便，不用自己搜索房源，而且看的房屋基本都达到了澳洲房屋标准，不达标的基本上市无法租到。agent带看房在中介的open home时间段（一般是周六周日，具体时间是12：30-15：00）。周六周日一般至少带看10套房，一般中介是按照实际看房套数算看房费的，所以如果你资金不充裕，想减少支出，可以多问几套房，少问人，避免多交看房费，毕竟几千块一月的租金，几十块的看房费差不了多少，但这是澳洲租房文化的一部分。看房需要注意的是一定要自己去，不能只派中介拍照发给你。中介一般不允许你只带看一套房屋，因为这会增加他的时间成本（他一般周六周日两三个小时至少带两拨人看房），我最初去的时候找了一个华人中介，他带了两套房（都是007附近的），但我最后没租他带的。后来找agent又带了7，8套，最终在第三套的时候定了。
2：到university的student hub里面有一些毕业生或租房公司会找学生合租或者短租单间，价格会相对便宜，一般没有中介费，但有water rates和一些其他设施的fee。我同学就去过其中一户（有5间，住了一间），他给我讲了一些那边的具体情况，然后我就约了房主看房，因为是短租，而且房主还在海外，所以就安排了个视频看房。在讲价的时候，因为我只考虑了一套房子，心理承受价没杀价余地，房主又加了很多东西，还说已经租出去了，最后我按他的要求签了合同。后来觉得还是有点亏，毕竟看的房子不够多。另外这种方式需要你去交验房费和water rates fee，需要自己交EOI。
发布于 2025/1/22 1:07:47 
