去香港在哪里租房?
首先,以本人在香港地产公司从业近7年的经验而言(其中2年中高级管理职位),对于一般客户来说,他们并不会特意去区分中介还是业主自己出租的房子。因为中介除了有代理权之外,中介自身也会去接触楼盘和房源,从中筛选优质楼盘和房源进行委托。
客户在选择中介时,通常都是看该中介在业人员的数量和质量,以及该中介在当地的影响力来决定的;当然,也有一些客户会先找到自己看中或者熟悉的楼盘,然后让中介帮忙找房源和带看房,这种情况下多数是看中该中介机构能够带来的便利和服务。所以,一般而言,选择中介租房子是没有错了。 但是!当您是香港名校毕业生(比如港大、中大、理工等)或者在港工作有居留权(一般是FV或者是PR)的情况下,您是有资格直接向业主租房的。
因为在香港,不管是房地产中介还是业主本身,他们都是不会在意您的身份如何的。只要您的条件符合他们的要求,那么中介或业主是会提供相应的服务并达成交易的。 另外值得注意的是,香港的地产中介大多都不收客户的佣金,而是收业主的佣金的(具体原因可参考本人另一个答案: 为什么香港地产中介不收取佣金反而收取2%的房东佣金? )。如果业主是通过中介出租房屋,则中介会收取1-3个月租金作为佣金,若是非中介委托而直接联系的业主,中介则会收取2.5-6个月的租金作为佣金。
以上是中资经纪和中资银行一般的要求,但是部分外资中介和外资商业银行则是要求比较宽松,只要是正常的单身人士即可。不过一般来说,只要不是像港铁或公共住房这种十分紧俏的资源,普通市民还是能轻松找到房子的。 希望可以帮到你~