1、选择建筑师和建筑公司 选择一个建筑师和一个建筑公司，然后开始设计我们的房子。这里要注意的是，如果在澳有亲戚或朋友有地希望共同投资的话，一定要征求他们的意见，因为他们对于土地了解的程度比任何人都要高；
2、开始设计 在和建筑师与建筑公司沟通后，他们就会帮我们进行设计。设计的过程是很耗费时间的，一般要4-6周的时间。在这过程中我们需要把设计和建筑公司的报价提交给移民局进行审核。一般来说，在设计方案确定的7个工作日内就可以得到移民局的审批结果；
3、开始施工 签证下来之后我们就可以开工了。如果是国内带材料过去建的话，那么从选地到完工大概需要15个月的时间。如果是在当地找承包商做总承包，从选地到入住大概只需要10个月的时间。当然这里面涉及到很多具体的问题，比如接水和接地的问题。
在这里我还是要提醒大家，在建房之前做好整个房屋的设计是非常重要的。因为一旦开工就没办法对房屋的结构进行更改，如果设计师没算好尺寸导致后期无法安装门窗那可就麻烦大了！另外在施工的过程中要注意安全哦～
戈子惠优质答主一、买澳洲土地
1、付定金签合同（意向金$1000， 2周内正式交定金并签合同；定金$10000或房价5%，3个月之内付全款。）
2、找评估师上澳洲土地进行估价（政府以此评估价值交土地税和印花税，一般会低于出价。）
3、出钱律师查档调查土地历史，无问题后，交易律师出交割清单和购房合同。（律师费用$500-$800）。
4、交全款过户（合同里有银行抵押部分可以延期付，一般为印花税和律师费用。政府印花税为价值成交价 3%-5%，土地税每年一次，按房屋价值分10年交清。）
5、注册建筑商，找造价工程师出建房预算。（注：预算工程师费用400-500澳币，预算是政府建房贷款的依据，也是申请补贴的基础。）
二、建澳洲房屋
1、找注册建筑商报建和申请银行建房贷款，建房贷款基本是100%放款。
2、向州政府申请建房拨款，申请资料有：购地合同、建房贷款合同、设计图纸、建房预算、建房申请表。
3、在申请建房补贴批准以后，向当地的市政府递交建房申请，并交纳建房申请费$200-400。政府在批准建房申请时，一并通知建房补贴。
政府把建房补贴直接支付给建房者，在工程造价的40%-50%以内全额补贴政府规定的建材款，政府规定以外的，按50%的材料款补贴。一般新建房屋可以获得政府2万-2.5万的建房补贴。
4、建房者在建好自住房后一年之内不能出售，必须迁入该房屋居住。
以上就是关于澳洲自建房什么手续的内容，其实自建房的流程跟买房的流程差不多，买地，然后建房拿建房补贴，最后就是装修和入住。
