外国房子贵还是中国贵？
这个问题好。最近正好和一个客户在讨论这个事儿，他打算在波士顿投资一套小公寓。我给他算了笔账，如果在国内买的话，在北京上海这样的大城市买大概200平左右的房产，花500万左右人民币是可以拿下来的（地段一般，品质一般）；而在美国买房，同样面积的新房价格是110万美金左右（地段一般，品质一般）。所以同样的预算，国内可以买到400平米的房子，而美帝只能买到110平方米（3.6个平方的价格差其实不算多）。
有人会问了，那为什么中国人到美帝买房子不是按套卖的而是按平方的？这是因为美国的房产交易制度和我们不同。我们卖的是建筑面积，而美国是销售实用面积加赠送面积（很多住宅都送阳台或者花园之类，而商铺则基本上全送）。而且，在美国买房，开发商是不允许你单独挑选楼的，因为每一栋楼都是有自己的小区和学区划分的，如果单独挑楼会造成每栋住房单价的差距太大，从而造成市场混乱。所以在美帝，像中国的这种做法是行不通的。
有人又说了，那中国新建的高层建筑不是有很多赠送面积吗？以北京为例，普遍的情况是这样的： 一般来说，中国的商品房都是按照这套算法帮你算好了总价的。而这多出来的面积通常都是不计入产权的，也就是说你不能随意改动。同时这些赠送面积都是没有自来水和地暖的，冬天没有地暖的那部分可不冷啊！ 综合来看，同样是买100平方米的房子，在我国花费的钱可能比在美国还要多一些。