如何从国外转移资产回国内?
楼主的资产如果是房产的话,可以考虑一下换汇的新方式,目前国家已经放开个人境外买房政策,并且没有额度限制(之前是500万美金上限);并且可以在境内做抵押,贷款的比例根据房子的市值和银行评估而定。 这种方式既解决了海外资产置换的问题,又能在需要时灵活变现,是现在比较流行的一种方式。
1. 海外房产交易流程是怎样的呢?一般海外房产都是委托当地的中介公司进行交易的,那么具体的过程大概是:选房子->签订合同->支付定金->支付房款->收取房屋票据->办理过户->收取房产证 这个过程跟国内买卖房子是非常类似的,只是需要注意国外的有些国家规定是要在多少期限之内签完合同并且完成过户的,否则要缴纳更高的印花税,所以这个过程还是需要您多多留意一下。
2. 怎么挑选适合自己的房子呢?这个就取决于你的目的了,如果是投资需求的话,建议选择区域发展较好、人口流量较大的地区,这样租出去比较稳妥;如果是自住需求的话,那就看个人的喜好而定了~
3. 在海外买完房子后,该怎么处理呢?其实一般来说只要不频繁进出金,资金是不会有太大问题的。但为了防止意外情况,您可以先将资金放在海外金融账户里,等待合适的机会再转到国内。
4. 哪些国家的房价相对较低而且升值潜力大的呢?这个还真没具体研究过。。。不过可以推荐几个国家作为参考:美国、加拿大、澳大利亚、英国、希腊(买房送绿卡)。