国家限制国外购房吗？
没有很严格的限制，主要是针对投机炒房的行为。 买房落户，一直是很多人海外置业的目的之一。过去几年，我国大量人口流失到大城市，农村出现空置房现象。很多城市都出台了相应的人口政策，比如天津海河英才计划，南京落户政策等等。而房价居高不下的一线城市，也出台各种限购措施。
就在去年，一线城市纷纷降低非本地户籍居民购房社保门槛。4月，北京取消外来人口购买的住房限制；深圳和上海的限购令均将缴纳个税或社保年限由5年缩短至3年（上海新房优先满足无房人群）；广州在2017年已经放开人才卡持有者购买住宅的限制。
这些政策都是引导房地产消费向合理方向变化。 值得注意的是，虽然这些城市都在调控楼市，但调控的目标是防止房价过快上涨，而不是抑制房价上涨——只要房价控制在稳定增长的范围内，房地产对于城市的经济发展依然具有很大的拉动作用。从政策方向来看，今后一段时期，政府仍然坚持“房住不炒”的定位，不把房地产作为短期刺激经济的工具。
除了房地产本身，海外房产投资还有很多其他的优势：税务规划、资产分散、子女教育、养老等等。所以，海外置业并没有被禁止，而是应该结合自身需求和各地的政策来进行合理投资。