香港租房印花税是多少?

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1.房管局租凭合同是按租金的4%收,但是一般都要5%左右 2.房地产租赁契约(与中介签)需要交3% 的印花税+300元的手续费 3.如果通过代理公司租房(俗称“包租公”)则需缴纳3% 的佣金给代理公司并额外支付300元手续费;如自行找房东租房则无需付佣金。

4.印花税和手续费都是交给出租方的。 另外:在签订合同时还要留意以下几点:

① 签约须本人亲自办理,不得由他人代为签字;

② 如果租赁房屋属于转租的,必须出具原《房屋租赁合同》及《委托书》;

③ 签订合同前,应仔细查看出租方有效证件,身份证、房产证原件齐全方可签订合同;

④ 明确租金金额和支付方式。

⑤ 写明租赁期间水、电、煤、有线电视、网络等费用如何承担或如何分摊。

⑥ 租赁期满,出租方有权收回全部家具、物品,乙方须无条件立即迁出,不得毁坏房屋结构及一切设施,否则将承担赔偿责任。

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印花税是根据所签署文件的内容而定。如仅仅签署一份租约,租客需要支付 1/53 的印花税。假如出租物业的市值租金在港币 1,500 元或以下,租客无需支付印花税。若签署了一份有抵押品作为租约保证的文件,除了需支付 1/53 的印花税外,还需额外支付 1/15 的印花税。

至于业主需支付的印花税为租金的 5%,或 30 港币,以较高的金额为准。若业主同意在租约完结前终止租约,需支付相等于该月租金 2 倍的罚金。

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