澳洲租房二房东合法么?

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我来回答一下这个问题,我在澳洲留学的时候经历过两次和二房东打官司的过程. 第一次是租房子的期间房子漏水,将我的新买的房子淹了,然后要求我赔偿,当时比较年轻,也不懂怎么维权所以就不了了之了。 第二次是比较恶心的经历,我租了一个房子准备长期居住,住之前和房东签了合同,住了大概一个月的时候,收到房东的邮件称要收房让我搬走,原因是他要将房屋重新装修然后租给中国人。当时我气炸了,就和他的律师联系,他的律师函的意思是,虽然我是和他签的合同,但是他是转租给我,并且没有告知我他的真实身份(他就是二房东),所以他违约,应该赔偿我损失。然后我就以欺诈的名义将他起诉了。

在诉讼的过程中他又改变了说辞,说他才是房东,真正的房东是他妈妈。然后声称已经将房租交给他的妈妈,并请他的妈妈出来作证。在法庭上他的妈妈也承认了他的说法,于是官司失败了... 之后我找到了真正的房东,原来他被二房东骗了,所谓的房子要被收回,都是谎言,真正的房东还叫我继续住下去,并支付了我剩下的房租。二房东的所作所为已经涉嫌刑事犯罪,我将他告上了法庭,法庭判决他有期徒刑2年,他还在监狱里面患了抑郁症。 这一次我又胜诉了!

所以我觉得题主遇到的问题应该是二房东的问题,建议题主找警察或者法院解决。

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二房东的现象是因为澳洲的租赁管理费用比较高,很多业主不愿意自己去打理房子,就把它交给一个专门的房管公司来管理。为了得到房子的管理费,房管公司就会在原有合同的基础上再加一部分,然后找一个来冒充业主来出租,这一方就是我们所说的“二房东”。

理论上来说,在澳洲二房东是不合法的,因为根据规定,真正的业主必须和租客见一次面并且要把他的住址写进合同。但这种原则只在一种情况下起作用,那就是如果二房东涨租金的时候,租户不接受,想退房而产生的纠纷,真正的业主是可以要求与租客重新签定合约而无需付任何的赔偿。但是在真正实施中也很少会进行,所以实际上这种二房东制度也是默许存在的。

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