新加坡房产如何办理流程？
1.选择房屋类型 投资者在选择房屋时，需要结合投资需求和资金情况来决定房屋类型和数量，是购买豪华公寓还是普通公寓，是一手还是二手，是新房还是二手房，等等问题都需要提前考虑清楚。 新加坡的房地产类别与国内不同。除了普通住宅外，还有政府组的屋（HDB）、组屋(Residence)、商业楼宇或酒店式公寓等。 HBD即Housing and Development Board，中文意思是“国家发展部组屋局”。
它是新加坡共和国的国家住房机构。自上世纪60年代成立之日起，一直肩负着为公民提供廉价、可负担住宅的重任。虽然HBD是国有机构，但因为其提供的房产通常价格低廉并且升值潜力有限，因此被很多人忽略。
实际上HBD是新加坡住房供应的重要支柱。根据新加坡的规划，到2014年，80%的人口将住在这里。 目前，中国人所熟知的“组屋”一词指的是RESIDENCE。这是新加坡开发的新一代组屋，类似中国的经济适用房，但不同于中国的是这些房子可以直接向开发商购买。 一般来说，外籍人士购买的房产分为三类：公寓（Apartment）、政府大厦（Government Flats）和商业大楼（Bureau de Change）。 公寓又分高层及多层，一般以公寓命名；而政府大厦则是指由HDB开发的住宅单位，它们一般位于地铁站附近或者市中心，面积较小，适合一人居住。
商业写字楼（Bureau De Change）一般是那些由私人开发商兴建的用于商用或商住两用的建筑，有的也配有办公室。
2．挑选开发商 相对于国内商品房市场而言，新加坡的房地产市场相对来说比较规范，监管力度也很大。所以购房者不必刻意去寻找楼盘，只要看中了合理的价位和位置，就可以放心地购买。 在选购住宅的时候，购房者最好选择规模较大、实力较强的开发商所开发了的项目。因为这样的项目通常施工进度较快、质量较好、风险较小。
3．实地看房 在看房时，需要注意以下几点： ①核实业主是否真正在售。有些业主会将房子委托给中介来出售，为了避免买到二手房，最好要求看一下房屋产权证或房产证复印件。
②注意房子的实际情况可能与你看到的户型图有所不同。因为在设计图纸的时候，会有结构尺寸、管线配置等的差异，所以，在实际观看的时候，你可能会发现阳台或窗外的景色与你想象中不一样。另外，还要仔细查看房屋是否有漏水现象。
③询问并记录下房屋的周边环境，如噪音、空气质量、污染等情况，以及周围将来有可能出现的情况，如地铁通过、高架桥建成等。
④了解小区的整体状况，包括绿化、安保、停车位等。
⑤认真核对合同条款，做好交房准备。